肇新合同

一、合同八大核心条款深度解析

1. 当事人信息

典型案例：某建筑公司起诉时发现合同对方名称写为"XX市建工集团"而非营业执照全称"XX市建筑工程集团有限公司"，导致法院驳回起诉。

完整要素：

• 企业主体：营业执照全称+统一社会信用代码

• 个人主体：身份证姓名+身份证号码

• 特殊要求：建设工程合同需注明资质等级

示范条款：
                   "甲方：XX市建筑工程集团有限公司（统一社会信用代码：9134XXXXXXXXXX，建筑工程施工总承包壹级资质）"

2. 标的物

错误案例

"购买优质苹果一批"

风险：可能收到低价劣质果

专业写法

"购买陕西洛川红富士苹果（一级果）2000公斤，单果重量≥200g，糖度≥14%，无机械损伤，符合GB/T 10651-2008标准"

不同类型合同的标的：

• 买卖合同：货物（需注明品牌、型号、规格）

• 建设工程合同：工程项目（附设计图纸编号）

• 服务合同：服务内容（如"法律顾问服务"需列明服务清单）

3. 数量条款

实务要点：

• 建材采购："螺纹钢HRB400E Φ20mm，允许±3%合理磅差"

• 煤炭交易："全水分超过8%时，按超1%扣重1%计算"

• 液体商品："按实际过磅数量结算，温度差异按GB/T 1885修正"

风险案例：某公司采购"约100吨钢材"，供应商仅交付80吨，法院认定约定不明不支持索赔。

4. 质量标准

通用标准

• 国家标准（GB开头）

• 行业标准（如JGJ建筑行业标准）

• 地方标准（DB开头）

• 企业标准（Q/开头）

特殊约定

"样品封存：双方共同确认的样品（规格型号：XXX）已签封，存放于甲方处作为验收依据"

*建议对易腐样品拍照留存并双方签字确认

典型案例：某服装厂未明确面料色牢度标准，导致交付衣物褪色引发纠纷，因无明确标准被判不构成违约。

5. 价款与支付

完整价款条款应包含：

1. 单价（含税/不含税）

2. 总金额（大写：人民币壹佰万元整）

3. 支付方式（电汇/承兑汇票等）

4. 支付时间（如"验收合格后30个工作日内"）

5. 发票类型与开具时间

风险案例：某设备采购合同未约定付款账户，供应商员工私自变更收款账户骗走500万货款。

分期付款示范

"合同签订付30%，发货前付40%，验收合格付25%，质保金5%一年后支付"

违约金条款

"逾期付款按日万分之五支付违约金，超过30天守约方有权解除合同"

6. 履行条款

三维度约定：

典型案例：某公司约定"货到付款"，供应商将货物送至非经营地址后主张付款，法院认定履行地点约定不明。

7. 违约责任

房屋买卖合同示范：

• "卖方逾期交房超过30日，买方有权解除合同，卖方按总房款20%支付违约金"

• "买方逾期付款，每逾期一日按未付款的0.05%支付违约金"

• "因一方违约导致诉讼，败诉方承担律师费、保全费等维权费用"

*违约金比例一般不超过实际损失的30%

定金罚则

"收受定金方违约需双倍返还，给付定金方违约无权要求返还"

*定金不超过主合同标的额20%

损失计算

"包括直接损失和合同履行后可得利益"

需提供充分证据证明损失金额

8. 争议解决

四种解决途径对比：

仲裁条款示范：
                   "因本合同引起的争议，提交XX仲裁委员会按照该会现行仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力"

*需明确仲裁机构全称，避免"当地仲裁机构"等模糊表述